住友不動産建物サービス株式会社

SUISUI Lite-Plus
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SUMITOMO FUDOUSAN INTERNET SERVICE

第8条（利用場所の制限）

　本サービスの利用場所はマンション内に限るものとします。



第9条（ID及びパスワードの管理）

1.利用者は、ポータルサイト利用サービス、インターネットサービスのためのIDおよびパスワード

　等（以下「登録情報」といいます）の管理責任を負うものとします。

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2.利用者は、登録情報を、当社と利用者以外の第三者に使用させたり、貸与、譲渡、名義変更、売

　買、質入等をしてはならないものとします。

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3.利用者は、登録情報が盗まれたり、利用者以外の第三者に使用されていることを知った場合に

　は、当社にその旨をすみやかに申し出るとともに、当社の指示に従うものとします。
 

4.利用者は、登録情報を失念した場合は、その旨をすみやかに当社に申し出るものとし、当社の指

　示に従うものとします。
 

5.利用者による登録情報の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等により当社または第三者に

　損害が生じた場合、当社は、当該マンションの管理組合に関するインターネット接続サービス契　

　約を解除することがあります。

6.当社は、利用者の登録情報が第三者に使用されたことによって当該利用者が被る損害について

　は、当該利用者の故意過失の有無にかかわらず一切の責任を負いません。ただし、当社の故意又

　は重過失に起因する場合を除きます。

第10条（利用者の責任）

1.利用者は、自己の登録情報により本サービスを利用してなされた一切の行為およびその結果につ

　いて、当該行為を自己がしたか否かを問わず、責任を負います。

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2.利用者は、本サービスの利用にともない、第三者（国内外を問いません。以下同様とします。）

　から問合せ、クレーム等が通知された場合は、自己の責任と費用をもって処理解決するものとし

　ます。

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3.利用者は、第三者の行為に対する要望、疑問もしくはクレームがある場合は、当該第三者に対

　し、直接その旨を通知するものとし、その結果については、自己の責任と費用をもって処理解決

　するものとします。
 

4.利用者は、本サービスの利用により当社または第三者に損害を与えた場合（利用者が、この利用　

　規約上の義務を履行しないことにより第三者または当社が損害を被った場合を含みます。）、自

　己の責任と費用をもって損害を賠償するものとします。

第11条（利用者の端末等）

利用者は、本サービスを利用するために必要な端末等を自己の費用と責任において準備するものとします。

第12条（手続）

利用者は本サービスに付随する個々のサービスを利用する際は、事前に各サービスに定められた所定の手続きを経るものとし、各サービスに定められた利用細則等に従うものとします。


第13条（著作権）

1.利用者は、いかなる方法においても本サービスを通じて提供される情報又はファイル等の著作物

　について、権利者の許諾を得ないで著作権法で許される私的利用の範囲外の使用をすることはで

　きないものとします。
2.利用者は、いかなる方法においても第三者をして本サービスを通じて提供される情報又はファイ

　ル等の著作物について、権利者の許諾を得ないで使用させたり或いは公開させたりすることはで

　きないものとします。
 

第14条（禁止事項）
 

1.利用者は、本サービスを利用して、以下の行為を行ってはならないものとします。
(1)　当社もしくは第三者の著作権又はその他の権利を侵害する行為、及び侵害するおそれがある　

​　　 と当社が判断する行為。
(2)  当社もしくは第三者の財産又はプライバシーを侵害する行為、及び侵害するおそれがあると当　

　　社が判断する行為。
(3)　上記（1）（2）の他、当社もしくは第三者に不利益又は損害を与える行為、及び与えるおそ

　　 れがあると当社が判断する行為。
(4)　当社もしくは第三者を誹謗中傷する行為。
(5)　公序良俗に反する行為、又はそのおそれのある行為、もしくは公序良俗に反する情報を第三　

　　 者提供する行為。
(6)　犯罪的行為、又は犯罪的行為に結び付く行為、もしくはそのおそれのある行為。
(7)　選挙期間中であるか否かを問わず、選挙運動又はこれに類する行為。
(8)　性風俗、宗教、政治に関する活動。
(9)　営利を目的とした行為、又はその準備を目的とした行為、及びビジネスユースで利用する行

　　 為（デイトレードを含みます）。
(10) ポータルサイト利用サービス、インターネットサービスID及びパスワード等を不正に使用す

　　 る行為。
(11) コンピュータウィルス等の有害なプログラムを、本サービスを通じて又は本サービスに関連

　　 して使用しもしくは提供する行為。
(12) わいせつ、児童ポルノ、または児童虐待に相当する画像、文書等を送信または表示する行

　　 為。
(13)  無限連鎖講（ネズミ講）を開設し、またはこれを勧誘する行為。
(14)  本サービスによりアクセス可能な当社または第三者の情報を改ざん、消去する行為。
(15)  第三者になりすまして本サービスを利用する行為。
(16)  第三者に対し、無断で広告・宣伝・勧誘等の電子メールを送信する行為または嫌悪感を抱く

　　　もしくは、そのおそれのある電子メール（嫌がらせメール）を送信する行為、第三者のメー

　　　ル受信を妨害する行為、連鎖的なメール転送を依頼する行為、および当該依頼に応じて転送

　　　する行為。
(17)  第三者の設備またはサービス用設備に無権限でアクセスし、またはその利用もしくは運営に

　　　支障を与える行為。（与えるおそれがあると当社が判断する行為を含む。）
(18)  本人の同意を得ることなく、または詐欺的な手段により第三者の個人情報を収集する行為。
(19)  法令に基づき監督官庁等への届け出、許認可の取得等の手続きが義務付けられている場合　

　　　に、当該手続きを履行せず、その他当該法令に違反する、または、違反するおそれのある行

　　　為。
(20)  上記各号の他、法令に違反する行為、本サービスの運営を妨害する行為、当社の信用を毀損

　　　し、もしくは当社の財産を侵害する行為、または、第三者もしくは当社に不利益を与える行

　　　為。
(21)  上記各号のいずれかに該当する行為（当該行為を第三者が行っている場合を含みます。）が

　　　見られるデータ等へ当該行為を助長する目的でリンクを貼る行為。
(22)  通信パケット数、パソコン接続台数の過多により、他の利用者の回線速度、接続品質に影響

　　　を与えると当社が判断する行為。
(23) その他、当社が不適切と判断する行為。
 

2.前項に該当する利用者の行為によって当社または第三者に損害が生じた場合、当社は、当該マン

　ションの管理組合に関するインターネット接続サービス契約を解除することがあります。また、

　直接利用者に注意及び規制を行うこともあります。

3.利用者の行為によって当社または第三者に損害が生じた場合、また利用者がアップロードした情　

　報、又はファイルが、第三者の著作権その他の権利を侵害するとして異議、請求、損害賠償その

　他の申し立てがなされ、又は訴訟が提起される等紛争が生じた場合は、利用者が当該損害を賠償

　するものとし、当社の故意又は重過失に起因する場合を除き、当社は一切その責を負わないもの

　とします。